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房产开发商卸了居民水表,是否算侵权?

2015-12-26 来源:jingmen.net
 
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“水表被偷,我们这已是第三天没水了。”22日上午,叶先生向荆门晚报记者反映,城区白云楼附近的白云山庄水表被人卸掉,希望记者关注,帮助找回水表。

房产开发商卸了居民水表,是否算侵权?



水表箱的水表不见了

居民诉苦:7块水表被人卸掉

当日9时许,记者在白云山庄小区1号楼看到,楼道水表箱内有的水表不见了,而有的还在正常运转。

记者粗略数了一下,共有7块水表“不见了”.

“我上周日晚上10点多钟回的家,洗漱时发现停水了。我是第二天下楼听邻居议论,看了水表箱才知道水表不见了。”当事人叶先生向记者介绍,因为停水,家里做饭等生活用水都是从邻居家提的,特别不方便。而小区其他被卸走水表的住户中有的是老年人,子女又不在身边,提水上下楼很不容易。

同在一栋楼,为什么六楼的水表不见了,五楼的却安然无恙呢?

“房产开发商要我们交8000元的水电开户费,我们没交,水表就不见了。”住在六楼的徐女士告诉记者,几天前开发商通过书面形式,要求业主交纳水电开户费,如果不交就停水。

“并不是我们不交开户费,而是8000元的费用标准太高,我们认为不合理才没交。”叶先生说,附近一小区差不多的房子,水电气开户总共才5000多元。

发现水表不见了后,叶先生向东宝公安分局龙泉派出所报了警。

21日12时许,龙泉派出所民警调查发现此事属于纠纷,初步介入调解,但双方未能达成一致。

开发商回应:住户没交水电开户费才卸表

22日10时左右,根据催交水电开户费通知上的电话,记者以住户的身份联系上房屋的开发商张女士。

“你交了水电开户费8000元钱,立马给你把水表装上。现在7块水表就在我家里,放在安全位置。”张女士表示,她跟另一个开发商全老板合伙开发的这三栋楼房,总共180多套住房。从2008年到2009年陆续交付业主使用,至今仍有五六十户业主还没有向她交纳水电开户费,1号楼共3个单元只有少部分业主未交纳水电开户费。这次她请人把水表卸走,就是为了逼业主交水电开户费,目前她只卸了1号楼未交开户费业主的水表,下一步她还将卸走2号楼和3号楼未交开户费业主的水表。

而对于部分业主提出的水电开户费用过高的问题,23日中午,开发商全老板给出了自己的解释。

“跟其他小区相比,收的费用确实高了些,但也是无奈之举,当时为了通水电所花的费用平摊到每户身上就有这么多。”全老板向记者出示所花费用的条据,包括给水管道安装费8万元、材料费51.3万元、水费2万多元等。

“时间太久了,好多条据都找不到了,这些只是其中的一部分。”全老板说,2006年开发该处房产,2008年到2009年才陆续建好,水电设施共花费110万元左右,平摊到每个业主身上约8000元。

昨日,全老板表示,因业主不交水电开户费,就把水表给卸走,确实不妥当,居委会也协调过此事,已把其中的一块水表装上了,剩下的六位业主,也进行了电话沟通,相关事宜正在进行中。

律师说法:卸走水表涉嫌侵权

湖北新天律师事务所刘军律师告诉记者,卸走水表,导致居民无法正常生活,开发商的这种行为涉嫌侵犯业主的居住权。业主购房交付使用后,即便没有交水电开户费,开发商也无权卸走水表。

至于业主反映的水电开户费过高的问题,业主可以要求开发商出具相关的收费明细证明,据实给付,若觉得不合理,应协商解决。

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